新一波限竞房提质增配

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2019-06-15

2017年2月中旬,民用航空器电台执照办理业务入驻,行政审批服务大厅实现了航空器“三证”(国籍证、适航证、电台执照)集中办理,极大方便了行政相对人,受到各方一致好评。  《星条旗报》网站3月20日发表文章称,为什么亚洲最小国家之一的一个偏远地区存在着一个最先进的港口?答案就在于它距离洋仅有一步之遥。  这里是一条关键的海上航道,而这是建造汉班托塔港的原因,并且正因如此,除了长期执行地区人道主义任务之外,美国军队本月对它的访问长达两个星期。

  数据显示,美图公司股价3月20日14:30分左右创出历史新高后跳水,截至21日收盘,短短7小时交易时间美图累计下跌36.7%,市值蒸发357亿港元。  由于目前美图公司尚未盈利,“业绩无法支撑股价”、“泡沫破裂”等言论一时四起,甚至有投资者猜测“美图会不会是下一个乐视”。有券商分析师在接受中国网财经记者采访时表示:“大浪褪去才知谁在裸泳,不排除此前美图公司股价暴涨有一定炒作因素。”  不过,美图公司相关人员告诉中国网财经记者,称股价波动受多重因素影响,但主要是反映公司长期价值。该人员还强调,美图作为一家拥有超过11亿独立用户、4.5亿月活跃用户的平台,相信市场会逐步看到美图的潜能,并给出合理的估值。

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    3月21日,奥迪方面派员向《法制日报》记者当面作出说明,介绍了有关销售政策出台的背景、初衷。  奥迪方面否认“官民不等价”构成价格歧视,强调针对不同群体的差别优惠属于正常的市场营销策略,没有突破法律框架。  奥迪同时承认,公司给该车型的市场定位是中高端收入群体,优惠政策主要是为了吸引各界精英人士。除了公务员,商界、医疗、教育、文体、法律等行业的精英也是其目标客户,分别给予了不同的优惠政策。  差异定价属于营销手段  一汽-大众奥迪销售事业部副经理于秋涛表示差异化价格政策的存在,只是经销商的营销手段。

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  国家主席习近平21日在钓鱼台国宾馆会见以色列总理内塔尼亚胡,宣布双方建立创新全面伙伴关系。习近平指出,中以建交25年来,双边关系总体保持平稳健康发展。两国高层互访频繁,务实合作稳步推进,人文交流日益密切。特别是近年来,中以创新合作有力推动了两国关系持续向好发展。

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由国务院印发的《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》(以下简称《规划》)已于2016年12月公布。

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  “十三五”时期,要实施革命文物保护利用工程,结合纪念建军90周年、抗战全面爆发80周年、新中国成立70周年、建党100周年系列活动,实施革命旧址保护修缮行动计划和馆藏革命文物修复计划,推出一批弘扬革命精神、彰显社会主义核心价值观的革命文物专题展览。实施长征——红色记忆工程,编制长征文化线路保护总体规划,指导地方政府提升长征文物保护等级,加强长征文物保护展示,开展长征文化线路红色旅游,助力革命老区脱贫和经济社会发展。加强对革命文物的研究阐释,充分发挥革命旧址遗址、革命纪念建筑、革命烈士纪念设施的作用。建设革命文物资源目录和大数据库,完善馆藏革命文物普查建档制度,建设革命文化保护传承平台。服务国家经济社会发展大局,推进文物合理适度利用。

  上周末,美国国务卿蒂勒森上任后首次访华。

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  两年前成交的限竞房地块项目,目前进入集中入市阶段。 数据显示,截至5月29日,北京地区累计入市限竞房套数高达34559套。 与此同时,为了在激烈竞争中赢得客户,一些限竞房项目开始从“减配”回归“增配”,从标准化产品转向个性化设计,尤其是在限竞房比较密集的区域,各家开发商使出各种招数,提升品质、差异化成为新一波限竞房推盘的关键词。   成交量上涨丰台最抢手  2016年底,北京市大量限竞房土地集中入市。

经历两年时间,这些项目已普遍取得预售证。

  中原地产研究中心数据显示,自去年6月以来,北京地区累计入市限竞房项目达到50个,总计75期,住宅供应套数合计达34559套。 截至今年5月29日,网签套数合计10683套,网签面积合计万平方米,网签平均价为48919元/平方米。

按面积计算,网签完成率约为%;按套数算,网签完成率约为%,相比去年,去化速度提升明显。

由于网签数据相对滞后,实际销售比例约45%左右。

  诸葛找房的数据显示,在限竞房去化率TOP10项目中,密云区碧桂园·琅辉项目以去化率%高居榜首;丰台区电建地产·洺悦苑项目以%的去化率紧随其后;大兴区瀛海府项目以%的去化率位居第三,TOP3项目去化率均超90%。

值得注意的是去化率TOP10中丰台区占比4成,可见丰台区限竞房项目较为受欢迎,销量较好。   诸葛找房的数据显示,丰台区是四个主城区中限竞房项目最多的城区,丰台区限竞房项目入市7个,共成交1768套,成交面积为万平方米,成交均价为62269元/平方米,成交金额为亿元,去化率为%。

丰台区的限竞房项目既有6环外的翡翠西湖,又有2环边的佑安府,跨范围最广,成交均价范围在37927-81849元/平方米不等。

  近郊区中大兴限竞房项目最多,入市13个,是所有城区限竞房项目入市及供应最多的城区。 大兴区限竞房共成交3696套,成交面积为万平方米,成交均价为45499元/平方米,成交金额为亿元,去化率为%。

  大兴区限竞房项目主要分布在黄村、旧宫、亦庄板块。

其中黄村板块是三个板块中限竞房项目最多的板块,黄村板块位于南五环到南六环之间,老城气息浓厚。 交通便利邻近地铁4号线,配套资源齐全,但也存在限房价项目集中,楼盘同质化高的缺点。 旧宫板块位于南四环到南五环之间,据市区最近,配套较完善,拥有大型商业配套,限竞房项目去化率在三个板块中最高。 亦庄板块位于东南五环边,是一个集产业园和居住区为一体的地方,环境良好,拥有南海子湿地公园,未来限竞房项目潜力较大。

  竞争压力下凭配置升级突围  值得注意的是,与2018年清一色的限竞房土地出让不同,今年以来已有5宗不限价地块成交。

在市场平稳发展的态势下,2019年土地市场不限价地块增多。   这5宗地块中,有2宗位于门头沟新城,平谷、密云各一宗。 此外,在朝阳孙河这样的核心板块,也出让了一种不限价地块,且不限“90/70”的面积要求。   诸葛找房表示,在限竞房土拍政策执行二年多之后,开发商拿地回归理性与常态,今年不限房价、不限“90/70”地块再次出现,将给予开发商在户型设计、产品溢价上更多自主空间,预期未来随着北京土地、楼市的持续稳定,不限价地块或许会继续增多,土地的出让方式也将更加灵活。   即便如此,限竞房仍是当前北京楼市供应中绝对的主力,限竞房的集中入市对缓解北京市场的供需矛盾,引导市场回归理性有着重要作用。   另一方面,这也使各项目之间的竞争更加激烈,要想快速去化,就要拿出更高的品质和更吸引人的项目亮点。   记者了解到,今年入市的限竞房品质普遍升级,为了从激烈的市场竞争中突围,升级产品线配置成为一些开发商的打法,包括户型设计和科技居住系统等。

  在竞争激烈的青龙湖板块,共有四个项目进入推盘期。 其中,金地大湖风华项目就主动做了精装修,为产品增配,以寻求在区域竞争中突围。

  在此之前,限竞房由于在销售时被限定了价格,开发商的利润空间十分有限。

这种情况下,很多开发商选择通过“减配”来保证利润。 不过,在产品同质化严重的市场中,这样的项目销售大多并不理想。

  如今,提升品质、差异化成为新一波限竞房推盘的关键词。   由龙湖操盘的熙湖悦著,首期开盘价格就非常“用心”。

开发商确定了比政府限价低不少的售价,使得部分三居产品符合北京的普通住宅标准,这就意味着购房者购买首套住房的首付款比例为35%,二套房的首付比例从80%降低到60%。 单凭这一条,已对意向购房者形成很大吸引力。 +1。